Investiční skupina Contera, známá svým zaměřením na rozvoj průmyslových a logistických parků, se zamýšlí nad současným stavem stavebního povolování v České republice. V podcastu Finmag se Martin Budina a Jan Hübner podělili o své zkušenosti z trhu a varovali před nárůstem byrokracie, který komplikoval procesy spojené s výstavbou. Hübner, který se do Česka vrátil po osmi letech strávených v zahraničí, vyjádřil své znepokojení nad tím, jak moc se tato problematika změnila.
Překážky a komplikace v povolovacím procesu
Podle Hübnera byla situace na začátku jeho kariéry v České republice výrazně odlišná a méně byrokratická. „Když jsem se vrátil, byl jsem ohromen tím, kolik různých kroků a povolení je potřeba získat, než budovu vůbec postavíte,“ uvedl Hübner. Tento nárůst administrativních překážek představuje pro developery značnou výzvu, která může zpožďovat projekty a zvyšovat jejich náklady. Nové povolovací procesy často vyžadují delší čakací doby a komplexní schvalovací procedury, což negativně ovlivňuje celkovou efektivitu investic do nemovitostí.
Trendy v českém developmentu
Martin Budina potvrdil, že současný development se soustředí na více aspektů, včetně využití brownfieldů, které přispívají k udržitelnému rozvoji měst. „Snažíme se vrátit opuštěné plochy zpět do života, což nejenže obohacuje urbanismus, ale také napomáhá ke snížení ekologické stopy výstavby,“ dodal Budina. Současné trendy zdůrazňují význam variabilních prostorů, které umožňují adaptabilní využití nemovitostí, což je pro obchodní sektor velmi žádoucí. Tyto moderní přístupy se ukazují jako účinné odpovědi na rychle se měnící potřeby trhu a obyvatelstva.
Strategické rozhodnutí a budoucnost Contery
Contera zaznamenala v posledních letech řadu významných milníků, včetně zapojení do strategického partnerství s americkým fondem TPG a prodeje industriálních parků skupině Blackstone, přičemž celková hodnota transakcí se vyšplhala na téměř 11,4 miliardy korun. Tento krok ukazuje na důvěru v růst a expanzi firmy i navzdory náročným podmínkám na trhu. Budina a Hübner se také shodli na tom, že snaha o zjednodušení povolovacích procesů by mohla výrazně podpořit český trh s nemovitostmi. Věří, že zkrácení byrokratických procedur a zjednodušení legislativy mohou přinést nejen větší stabilitu, ale také pomoci zrychlit realizaci nových projektů.
Celkově se oba odborníci shodli, že budoucnost českého developmentu bude záviset na ochotě vlády reagovat na potřeby trhu a usnadnit investiční procesy. Zjednodušením administrativy by mohla Česká republika opět nabýt atraktivnosti pro domácí i zahraniční investory. Kromě návrhu na inovaci procesů však existuje i potřeba dalšího vzdělávání a zvyšování kompetencí jednotlivých aktérů v oblasti developmentu, aby mohli efektivněji reagovat na měnící se potřeby oborového trhu.